每日昱言丨上海：社保满5年可在外环外区域（崇明区除外）限购1套住房；苏州全面放开限购

　　1月30日综合市场消息，即日起苏州六大区全面放开一手房、二手房限售限购政策，即购房人不论户籍地、无需社保、不限套数及面积，皆可进行购买。

　　调整后，苏州限购条件全面放开，昆山、太仓、常熟不限售，苏州六区、张家港新房取得不动产证起2年内不得转让，全区域二手房不再限制转让年限。购房以后，在取得房产证之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售新房时不受转让年限制约。

　　在限贷政策方面，首套房首贷最低首付款比例不低于20%；二套住房中，有房无贷或是有贷无房最低首付款比例20%，有房有贷最低首付款比例30%，第三套住房及以上的居民家庭需要全款买房，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　在公积金贷款方面，购房人最低首付比例为首套房20%、二套房30%，个人可贷款额度上限不论首套和二套房都是80万，家庭可贷款额度上限是110万。养育未成年二孩及以上子女的家庭个人可贷款额度上限为104万，家庭可贷款额度上限143万。全日制本科及以上、留学毕业10年内的购房人个人可贷款额度上限120万，家庭可贷款额度上限165万。

　　此外，苏州自2024年1月1日起正式实行最新人才落户政策。即：放宽本科人才落户条件，本科及以上学历的，先落户后就业，不要求学历“全日制”以及“学士学位及以上”；社保缴费年限缩短、年龄放宽，年龄在35周岁以下的大专生社保最低只要1个月，年龄延长到45周岁的大专生也能落户；技能人才落户，对象范围大幅度放宽至本科学历、中级职称和技师；三级技师年龄放宽到40周岁，之前是35周岁，社保从6个月缩短为3个月，中级职称允许先落户后就业；简化申报审核流程人才于苏州工作就业的，取消档案调入前置条件，可选择本人或所在单位进行申请；三省一市社保互认，落户前一年在上海、江苏省、安徽省、浙江省交过社保的，视为在苏州缴纳社保。