“本市住房商贷转公积金贷款怎么转？公积金贷款利率下调了，我之前已经贷款，现在贷款利率能否调整呢……”佛山市住房公积金管理中心副主任袁海鹏6月7日带队上线佛山市新闻传媒中心《民生直通车》节目，围绕下调个人住房公积金贷款利率等新政以及服务，与大家互动交流。


　　佛山市住房公积金管理中心上线《民生直通车》节目


　　Q：本市住房商贷转公积金贷款怎么转？


　　A：目前，佛山市住房公积金管理中心并未开展这项业务。原因是，“商转公”贷款业务是小部分城市公积金中心根据自身资金状况开展的创新业务，既不属于国家规定的住房公积金贷款范畴，也没有被纳入住房公积金贷款业务规范范围，由于没有政策依据等原因，业务并未全国推广。


　　Q：在2016年夫妻双方都是首次购房一共贷款80万，现在没有还完。现在想买第二套房，请问还可以公积金贷款吗？利率多少呢？


　　A：根据佛山市公积金贷款办法相关规定，借款申请人家庭在全国范围内存在未结清公积金贷款的，不予贷款。如果已还清第一套住房公积金贷款后，可以第二次申请住房公积金贷款。利率方面，5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.325%。


　　Q：公积金贷款利率下调了，我之前已经贷款，现在贷款利率能否调整呢？


　　A：2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行；2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，按规定自2025年1月1日起执行新利率。


　　Q：去年我去提取公积金，发现到顺德的点又远，离禅城的服务点也远，很不方便。建议公积金开多点对外服务网点。


　　A：目前管理中心在五区各有一个办事网点，近年来一直推进住房公积金业务“网上办”“指尖办”“跨省通办”等，现在所有的公积金提取业务和单位业务都可以全程网办。另外，今年将委托13家银行承办公积金业务，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、广发银行等，待银行具备承办条件后，将有一百多个银行网点可以办理住房公积金提取业务。具体的承办银行网点以及开办业务时间，将通过管理中心网站和“佛山公积金”微信公众号发布相关信息。


　　Q：想提取住房公积金，是不是一定要有房才能提取？我没购房，怎么才能提取公积金呢？


　　A：如果没有购房，夫妻双方在佛山无房也可以办理租房提取。通过管理中心网站或“佛山公积金”微信公众号都可以办理，无需提供材料。


　　Q：我的自建房已报建，还没有房产证，可以办理公积金提取吗？


　　A：如果暂时没有房产证，可以提供土地证、建设规划许可证明材料等资料办理提取。另外，建造自住住房的，自建设规划许可证明材料签发之日起一年以内提出申请，可提取一次。具体手续可登录管理中心网站查看相应手续须知。


　　文、图/佛山市新闻传媒中心记者林淑媚、宋世伟、主持人大田