近期，有网友留言询问，作为自由职业者且未缴存过住房公积金的情况下，是否有可能申请住房公积金贷款。为了更全面地解答这一问题，记者走访了涟水县政务服务中心内的住房公积金管理中心。该中心副主任李子轩解释道，包括外卖配送员、网约车司机、美发师、网络主播等在内的自由职业者均被归类为灵活就业人员。针对这类人群，淮安市住房公积金管理中心最近发布了《淮安市灵活就业人员住房公积金管理规定》，根据这项新规定，年龄在18至60周岁之间的男性及18至55周岁之间的女性中华人民共和国公民，只要拥有购房需求，均可按照灵活就业人员的身份来开设住房公积金账户并进行缴存。具体来说，只要连续缴存住房公积金满6个月后，灵活就业人员即可向住房公积金管理中心提出贷款申请。这一政策的出台旨在更好地服务于灵活就业群体，为其提供购房支持，并进一步扩大住房公积金制度的覆盖范围。


　　灵活就业人员每月需缴纳的住房公积金金额依据其选择的缴存基数与缴存比例来确定。缴存基数可以在本年度规定的范围内自由选定，即介于2260元至27200元之间；缴存比例亦可根据个人情况，在10%到24%的区间内自主决定。


　　当前，住房公积金贷款的利率设定如下：对于贷款期限不超过5年的，如果是家庭首套住房并且首次使用公积金贷款，利率为2.35%；若是购买第二套住房，则适用利率为2.775%。对于贷款期限超过5年的，家庭首套住房且首次使用公积金贷款的利率为2.85%，而第二套住房的利率则为3.325%。与商业银行的贷款利率相比，住房公积金贷款提供的优惠明显。以当前商业银行对首套住房3.4%的贷款利率为例，如果借款金额为60万元，贷款期限为30年，并采用等额本息还款方式，使用住房公积金贷款相较于商业银行贷款，每月大约可以节省180元月供，30年内累计节省的利息总额可达64,635元，这为购房者提供了实质性的经济利益。


　　那么，住房公积金贷款的最高额度是多少呢？李子轩解释说，对于购买家庭首套住房且首次使用公积金贷款的情况，单人缴存的最高贷款额度为72万元，夫妻双方共同缴存的最高额度为96万元；而对于购买第二套住房的情况，单人缴存的最高贷款额度为66万元，夫妻双方共同缴存的最高额度为88万元。值得注意的是，对于多子女家庭，最高贷款额度还可以额外增加30%。除了这些最高额度限制之外，每位缴存者的具体可贷额度也会有所不同。目前，可贷额度的计算方法有两种：一是将账户余额乘以20；二是将缴存基数乘以最长可贷期限再乘以0.4。最终的可贷额度将以这两种计算结果中的较高者为准。


　　如果在缴存期间决定不再购房或者不再需要贷款，根据本市最新的灵活就业人员缴存规定，只要没有未结清的住房公积金贷款，灵活就业人员可以随时申请退出缴存，并全额提取之前所缴存的住房公积金余额，从而确保灵活就业人员在缴存过程中没有后顾之忧。


　　如果灵活就业人员有开设和缴存住房公积金的需求，可以通过以下方式进行线上办理：


　　1. 在微信中搜索并关注“淮安公积金”微信公众号。


　　2. 进入公众号后，点击右下角的“个人中心”。


　　3. 选择“灵活就业人员开户”选项。


　　4. 输入您的姓名及身份证号码。


　　5. 完成人脸识别验证。


　　6. 按照屏幕提示完成后续步骤。


　　这种方式简单快捷，可以让灵活就业人员轻松在线上完成住房公积金的开户和缴存业务。当然，您也可以选择亲自前往当地的政务服务中心住房公积金窗口进行现场办理。如果您还有其他关于住房公积金的问题，欢迎拨打电话0517-82319686进行咨询。


　　各位网友，如果您还有其他问题，欢迎在评论区留言，涟水融媒帮你来问！