住房公积金缴存人在购买再交易自住住房（以下称二手房）后，可以申请提取住房公积金。今天，小编就和您一起学习购买二手房后，提取住房公积金的相关政策规定，希望对您办理此项提取业务有所帮助。


　　一、办理条件


　　（一）具有真实的购房行为，有合法、有效的购房手续；


　　（二）购买的二手房必须是住宅性质；


　　（三）个人住房公积金账户未冻结，未被列入“黑名单”；


　　（四）根据提取申请人实际情况，需要满足的其他条件。


　　二、办理流程及上传指南


　　（一）办理流程


　　使用“定西市住房公积金”微信公众号办理，注册登录并完成实名认证后，点击我的账户选择业务办理，进入“首页”页面，点击“二手房提取”按钮，填写信息并上传附件材料后，进行提交。


　　（二）业务附件上传指南


　　1.本人身份证上传说明


　　将本人身份证正反面拍照并上传。


　　2.关系证明上传说明


　　提取购房人配偶住房公积金的，需要上传结婚证原件封面页、带有钢印和个人信息页的照片；提取购房人父母（子女）住房公积金的，需要上传同户籍的户口本或公安派出所出具的曾经同户籍人员的亲属关系证明。


　　3.《不动产权证书》上传说明


　　将《不动产权证书》展开铺平，拍照并上传封面页、有印章的页面照片和有房屋信息的页面照片。


　　4.相关票据的上传说明


　　请将契税完税凭证铺平，拍照并上传票面正面的照片。


　　5.其他材料上传说明


　　根据缴存地住房公积金管理中心要求，如需上传影像的，上传本人免冠自拍照；若需上传银行卡的，上传收款银行卡原件影像；若需上传首套房证明的，上传首套房证明原件影像。


　　温馨提示：若在实际业务办理时未能成功完成以上操作，提取申请人可携带业务办理材料前往渭源县政务服务大厅二楼住房公积金窗口寻求帮助，由公积金窗口工作人员指导完成业务办理。


　　三、热点问题答疑


　　1.问：本人是定西市住房公积金管理中心缴存职工，购买了一套二手房，提取住房公积金需要满足哪些条件？


　　答：一是要在房产交易过户到本人名下并且在办理《不动产权证书》之日起三年内申请提取；二是无未结清的住房公积金贷款，个人账户未冻结、未被列入“黑名单”的；三是结合提取申请人实际，应需满足的其他条件。


　　2.问：本人配偶是定西市住房公积金管理中心缴存职工，本人购买了一套二手房，提取配偶的住房公积金需要哪些材料？


　　答：配偶携带本人的身份证、结婚证，交易过户到本人名下的《不动产权证书》（自取得《不动产权证书》之日起3年内）、契税完税凭证，配偶名下的一类银行储蓄卡。此项业务还可以通过“定西市住房公积金”微信小程序办理提取。


　　3.问：本人是定西市住房公积金管理中心缴存职工，本人购买了一套二手房，没有使用购房贷款，在线上办理购买二手房提取业务，可以修改收款银行卡吗？


　　答：可以进行修改，进入定西市住房公积金管理中心公众号，选择我的账户，账户设置，点击银行卡，进行银行卡换绑操作，修改时请确保是本人名下的一类银行储蓄卡。


　　4.问：本人未婚，和父亲都是定西市住房公积金管理中心缴存职工，且共同购买了一套二手房，申请提取本人和父亲的住房公积金，提取的额度有怎样的规定？


　　答：在房产交易过户到本人和父亲名下后，自不动产权证书中载明的日期起3年内，可以每年提取，累计提取的金额不得超过房屋的总价款。


　　5.问：本人配偶及父亲都是住房公积金缴存中心是定西市住房公积金管理中心缴存职工，本人和母亲共同购买了一套二手房，能否提取本人配偶和父亲的住房公积金？提供办理材料时，需要注意哪些问题？


　　答：可以申请提取。申请材料中，除了已交易过户到本人和母亲名下的《不动产权证书》、契税完税发票、本人及母亲的首套房证明、提取人名下一类银行储蓄卡之外，还需要提供本人夫妻双方及父母双方身份证，本人结婚证，父母的结婚证，本人与父母关系证明。以上材料均需提供原件。


　　来源：定西市住房公积金管理中心渭源县管理部