78.59%


　　昨日，汕尾公积金管理中心公布了至701新政后的首次住房公积金个贷率，


　　此次新政最高额度和个贷率挂钩，实行动态调整。住房公积金个人贷款最高额度根据个贷率的变化而调整；


　　单职工贷款最高额度由原来的30万元调整为33万元，双职工贷款最高额度由原来的50万元调整为55万元；


　　可贷额度缴存余额倍数由原来的12倍调整为14倍。7月20日后执行！


　　不是说最高66万吗？文中待会会提到！


　　另外，那个贷率如何影响贷款额度？汕尾公积金0701新政又有什么其他变化？我们一起看看；


　　提取范围扩大加装电梯/二套房也可以


　　增加装电梯提取方式；职工及配偶的父母既有住宅加装电梯且父母住房公积金存储余额不足以支付应分摊的电梯加装费用的，职工本人及配偶可申请提取名下的住房公积金存储余额。支持第二套房提取；同时有两套住房需要提取的，同一时间段可以合并计算提取额度，且每次提取额不得超过提取时未提取期间偿还的贷款本息之和。


　　提取频次提高/时间延长可按月提取还贷


　　新政策规定，对于全款购房和按揭购房提取的，提取次数由每半年一次放宽至可按月提取。


　　全款购房的提取时间从原来的自签订购房合同之日或不动产权登记之日起两年内提出申请，到现在延长到三年内都可以提取。


　　贷款最高额度和个贷率挂钩


　　半年动态调整一次


　　汕尾市住房公积金个人贷款最高额度以个贷率85%为基准，单职工最高额度为30万元，双职工最高额度为50万元。个贷率每上升或下降5个百分点，贷款最高额度下调或上调10%，贷款最高额度按个贷率的变化实行每半年动态调整一次。


　　住房公积金贷款最高额度一览表


　　个贷率


　　单缴存


　　职工家庭


　　双缴存


　　职工家庭


　　个贷率＞95%


　　24万元


　　40万元


　　95%≥个贷率＞90%


　　27万元


　　45万元


　　90%≥个贷率＞80%


　　30万元


　　50万元


　　80%≥个贷率＞75%


　　33万元


　　55万元


　　75%≥个贷率＞70%


　　36万元


　　60万元


　　个贷率≤70%


　　39万元


　　65万元


　　最高贷款额度提高


　　二孩家庭上限提20%


　　新政策中，购买已被认定为装配式或高于最低等级的绿色建筑的商品住房的，公积金贷款最高额度可按现行最高额度上浮20%；养育两个及以上且至少有一个未成年子女的家庭，在本市购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度按现行最高额度上浮20%。


　　也就是说，符合条件的，以最新一期个贷率78.59%为基准的话，上浮20%后，单职工最高可贷39.6万，双职工最高可贷66万；


　　吶喃两句


　　此次政策是汕尾公积金今年来第二次调整了！


　　稍微回顾一下今年1月份，调整主要有以下几点：


　　①办理“购房首付款提取”职工及配偶无需留存不少于最近12个月的缴存额;


　　②个人最高贷款额度计算倍数由8倍恢复为12倍;


　　③最高贷款额度恢复为单方申请30万，多方申请50万;


　　④恢复住房公积金异地贷款业务。


　　第二次政策调整加大了住房公积金对有购买公积金职工住房消费支持力度，也进一步扩大了公积金政策的使用范围、放宽了使用条件，


　　最后，我把这利好消息告诉我生了二胎的朋友，然后他问我，能商转公吗？