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除此之外
就市民关心的
二手房如何办理住房公积金贷款
工作人员进行专业解答
您好，我想问下我买了一套二手房，该如何办理住房公积金贷款？
省直中心二手房住房公积金贷款可选择过户前申请（预审制）或过户后申请。
有些职工担心在过户后由于诸多原因无法办理住房公积金贷款，比如：征信逾期次数过多、个人公积金账户余额不足、二手房房龄超过可贷年限、偿还能力不足、房屋无法办理抵押等导致住房公积金贷款未能审批通过而制定的。选择预审制可有效防止因诸多原因导致无法贷款的风险。 这样真是太好了，充分考虑到我们的顾虑。那办理二手房住房公积金贷款需要提供哪些资料？
（2）《不动产登记信息查询申请书》原件；售房人或符合规定的第三方出具的收据。（3）已经办理完过户手续的，提供过户后的《不动产权证书》原件；不动产交易发票（完税日期在1年以内）原件；《青海省二手房买卖合同》原件2份。 未办理完过户手续的，提供原《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）原件；《青海省二手房买卖合同》原件2份。放款前提供过户后的《不动产权证书》原件；不动产交易发票（完税日期在1年以内）原件。
（1）二手房贷款期限与所购房屋房龄之和不超过30年。（2）《不动产权证书》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件，满足正常过户和抵押条件。（4）所购房为职工家庭的首套或第二套住房。家庭未使用过或只使用过一次住房公积金贷款。（5）需要提取个人住房公积金的职工，可在过户完成后持相关资料到省直中心提取网点办理提取业务，需要注意的是：住房公积金提取额不能超过首付款。购买家庭第二套住房或第二次申请住房公积金贷款需执行配贷系数，住房公积金个人账户内必须留存相应余额。（具体留存金额可咨询贷款银行或省直中心贷款部）不客气，您也可以通过“青海住房公积金12329”微信公众号中业务指南—业务政策—贷款业务—省中心—《青海省住房公积金贷款指南》来更详细了解贷款办理的其他事项。
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