公积金贷款购房的人们现在心里很着急，眼巴巴的等着公积金贷款利率下降呢！


　　曾经公积金贷款购房存在着绝对的优势，贷款利率比商贷低很多，能用公积金贷款就感觉无比自豪，觉得自己享受到了购房红利。可目前居然出现了倒挂现象，商贷利率一降再降，而公积金贷款利率却稳如泰山，好不容易只降了那么一点点。


　　目前石家庄房贷利率和首付如下:


　　住宅商贷首套:利率3.1%(首付15%)


　　住宅商贷二套:利率3.1%(首付15%)


　　公积金首套利率2.85%(首付20%)


　　公积金二套利率3.325%(首付20%)


　　公积金贷款从贷款利率和首付款来说，已经基本没什么优势可言，甚至还不及商业贷款合适，但从其他方面考虑，公积金贷款仍具备一些优势：


　　1.还款灵活


　　支持提前还款且无违约金，还可选择等额本息或等额本金等多种还款方式。


　　2. 贷款额度较高


　　部分地区公积金贷款额度较高，且可与商业贷款组合使用，提升总贷款金额。


　　3. 政策支持


　　政府对公积金贷款有政策倾斜，如利率补贴、税收优惠等，减轻购房者负担。


　　4.信用要求宽松


　　对信用记录的要求相对宽松，适合信用状况一般的购房者。


　　5. 家庭共享


　　部分地区允许家庭成员共享公积金贷款额度，进一步增加贷款金额。


　　如果你要购房贷款，如何选择呢？