云浮市住房公积金管理中心9月12日发布，为进一步发挥住房公积金的住房保障作用，提升贷款服务效能，减轻缴存职工还款压力，于2024年9月13日起在全市范围内试行开办个人商业性住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款业务（以下简称“商转公”贷款）。


　　一、办理商转公有什么好处


　　据市住房公积金有关负责人介绍，办理商转公后，一是可以办理公积金按月对冲还贷业务，委托公积金中心每月扣划其个人住房公积金账户余额冲还个人住房公积金贷款本息。公积金账户余额能够足额对冲偿还其当月公积金贷款应还本息额的，不再扣划缴存职工还贷银行卡的资金偿还当月公积金贷款应还本息。二是商转公的利率低，公积金贷款最低利率低至2.35%。


　　贷款期限


　　首套个人住房公积金贷款利率


　　第二套个人住房公积金贷款利率


　　5年以下（含5年）


　　2.35%


　　2.775%


　　5年以上


　　2.85%


　　3.325%


　　二、商转公贷款的办理有什么要求


　　个人商业性住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款业务（以下简称商转公贷款），是指符合云浮市住房公积金个人住房贷款条件的缴存职工，申请将本人已办理且尚未结清的个人商业性住房按揭贷款（以下简称商业贷款），全部或部分转为住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）。办理商转公贷款需符合《关于印发〈云浮市住房公积金个人住房贷款管理办法〉的通知》（云房金〔2021〕46号）（以下简称《贷款办法》）文件中有关公积金贷款的办理条件及规定，并同时符合以下要求：


　　（一）商转公贷款申请人、共同申请人应当是商业贷款房屋不动产权证书载明的权利人或其配偶；


　　（二）商转公贷款申请人、共同申请人及其配偶没有未结清的公积金贷款；


　　（三）商业贷款已正常归还贷款1年（含）以上，且处于正常还款状态（当前逾期状态或累计逾期超过4期[含]的不受理）；


　　（四）取得商业贷款银行出具的《云浮市商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》；


　　（五）申请商转公贷款的住房已办妥不动产权证书，并可正常办理第二顺位抵押；


　　（六）申请商转公贷款的住房仅存在商业贷款设定的抵押权，同时不存在查封、扣押、冻结、设立居住权等权利限制情形。


　　三、“商转公”业务在哪办理？


　　“商转公”贷款由中心委贷银行受理，办理商转公受委托银行和商业贷款银行应为同一家银行。更多有关商转公可电话咨询：


　　市中心：8181063


　　云安管理部：8298908


　　新兴管理部：2892608


　　罗定管理部：3762829


　　郁南管理部：7332327


　　【通讯员】梁永胜


　　【编辑】李慧敏 陈熠 区云波


　　【校对】曾荧莹