本文刊载于《三联生活周刊》2018年第46期，原文标题《表弟买房》，严禁私自转载，侵权必究。


　　表弟是个比较犹豫的人，在买房的事上也不例外。前些年房价起起伏伏，出现了几次可以出手的好机会。但是，表弟瞻前顾后，没有下定决心，错失买房良机。因为此事，表弟被家人数落过多次。


　　去年，表弟重新开始了买房模式。每到周末，他就辗转于各大售楼处之间，有时候从早忙到晚，连午饭都顾不上吃。房子的朝向，小区附近的医疗、教育、交通、超市等配套设施，未来是否有地铁规划，事无巨细全在表弟购房的考虑因素中。


　　为了不遗漏看房信息，表弟甚至专门准备了一个本子，把他去过的每一处楼盘的详细信息都认真记录，并记下了售楼处工作人员的联系方式。万一有什么活动，自己也可以捷足先登。


　　几个月的时间过去了，有的楼盘也到了快开盘的时间。但是，售楼处鲜有工作人员联系他。偶尔有售楼小姐打来电话问问也不了了之，然后就没有下文了。表弟也主动打过电话，对方一听是公积金贷款，草草应付他几句，便挂断了电话。表弟实在有些郁闷，“我明明真心买房，为什么售楼小姐对我爱搭不理？”。


　　无奈之下，表弟找了个从事房地产工作的朋友咨询。原来，2018年上半年楼市火爆，有的楼盘甚至一开盘就售罄。即便有的楼盘地理位置稍微有点偏远，但是也挡不住购房者的热情，售楼处常常人满为患，售楼小姐常常被购房者围得水泄不通。在这种情况下，当然是重点照顾那些有能力全款买房的人。俗话说：“全款的里面请，商贷的门口等，公积金的靠边站。”表弟恍然大悟，这位朋友也给表弟指点迷津：如果能找到“里面”的熟人，给点好处费或者茶水费，买房的成功率就会大大增加了。


　　能买上房当然是好事，但是要白白多付出几万元的茶水费、人情费，表弟又失落了。经过再三考虑，表弟决定暂时不买房了。


　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”在国家“房住不炒”政策的调控下，自2019年开始，房子的价格渐渐回落。慢慢地，原先那些对表弟爱搭不理的售楼小姐，时不时打电话问候一下表弟，询问最近有没有购房需求，还有的售楼小姐把更好的楼盘推荐给表弟。有时候一天甚至能接到三四个这样的电话，态度和原先明显不一样，对公积金贷款也完全不拒绝。有的人还表示，只要过来看好了房子，价格还可以再商量。表弟感叹道：“原来楼市火的时候，售楼小姐根本顾不上我，甚至还有点不耐烦，但现在的感觉真是冰火两重天，完全不一样啊！”


　　仅仅一年多的时间，房地产就由卖方市场转为买方市场。有几个项目表弟也有了较大的购买意向。按家人的话说，“差不多就出手吧”。但在“房住不炒”的楼市大环境下，房子重新回归到居住的本质，不再沦为投资和暴利赚钱的工具，如此一来，表弟买房反而又不急了。因为他笃信：在买房这件事上，这一次他绝对没看走眼。


　　（读者 臧润龙）