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　　三湘都市报3月13日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 李思雨） 北京、上海、深圳、广州、武汉等异地公积金中心缴存职工在长沙买房能否申请公积金贷款？近日，长沙住房公积金管理中心发布了2月热点问题月报，其中明确，异地缴存职工购买首套或者第二套改善性自住房为新建商品房的，可向长沙住房公积金管理中心申请公积金贷款。


　　长株潭等地区，开户后即可办理异地转移


　　在异地公积金中心缴存的公积金账户余额如何转移至长沙住房公积金管理中心？“职工在我中心设立个人账户，目前账户状态正常，并正常缴存住房公积金6个月以上（职工住房公积金账户在长株潭三地四中心：长沙、株洲、湘潭、省直分中心间转移的，新开户后即可办理异地转移手续，无需正常缴存6个月以上），申请人可携带有效证件线上或前往缴存管理部申请办理异地转移接续。”长沙住房公积金管理中心介绍。


　　同时，在北京、上海等异地缴存职工（不限缴存城市）购买首套或者第二套改善性自住房为新建商品房的，可向长沙住房公积金管理中心（含省直分中心）申请公积金贷款（不含商业银行住房贷款转公积金贷款）。


　　租房能否提取公积金？长沙住房公积金管理中心表示，职工家庭在本市行政区域内无自有产权住房，每年可申请提取1次，每次间隔12个月以上。职工每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额，因账户合并、转移、补缴、结息等产生的近1年汇缴额以外的金额不计入提取额度内。


　　可贷额度按夫妻账户余额之和的15倍计算


　　值得注意的是，如果个人征信报告出现这些情况，将不能申请住房公积金贷款：呆账、核销、信用卡严重失信止付；被列入失信被执行人名单；为夫妻外第三人担保贷款且未结清；当前贷款逾期或担保人代偿；贷记卡当前逾期；单笔贷款或贷记卡连续逾期超6期（助学贷款除外）；贷款和贷记卡累计逾期超24期（助学贷款除外）；公积金账户冻结、记入长沙公积金中心不良行为登记，这些负面信息直接影响贷款申请资格。


　　此外，据介绍，因为2024年底我市住房公积金“个贷率”为84.77%（含省直分中心）。根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2021〕6号）有关规定，个贷率介于80%和85%之间，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。