最新政策速递


　　全国多地公积金贷款年龄上限迎来重磅调整！以昆明为例，自2025年3月24日起，男性公积金贷款年龄上限从65岁延长至68岁，女性从60岁延长至63岁，最长贷款期限30年不变。此前苏州、重庆等地已率先调整，男性最高可贷至68岁，女性63岁，政策覆盖范围持续扩大！


　　新政核心亮点


　　? 年龄放宽，月供压力骤减


　　40岁买房可贷满30年，月供直接少30%！


　　退休后仍可申请贷款，银发族改善住房需求迎最佳时机。


　　? 首套认定放宽，置换更灵活


　　结清首套公积金贷款后，跨区购房仍享首套利率（如苏州按区认定首套）。


　　商贷转公积金贷利率低至2.85%，百万贷款年省近万元。


　　? 多孩家庭福利加码


　　二孩及以上家庭贷款额度上浮40%，最高可达224万（如广州政策）。


　　政策对比一目了然


　　类别 旧政策 新政策


　　男性年龄 65岁 68岁


　　女性年龄 60岁 63岁


　　贷款期限 最长30年 维持30年


　　专家深度解读


　　延迟退休+贷款放宽=中老年购房黄金期


　　国家延迟退休政策落地（男性逐步延至63岁，女性至58岁），与公积金新政形成“双重红利”，50岁以上群体购房需求将激增。


　　一线城市“白发刚需”崛起


　　北上广深等城市改善型住房需求旺盛，中老年人成换房主力，新政或催生新一轮购房潮。


　　网友热议


　　“终于不用等子女名额，爸妈自己就能换电梯房！”


　　“40岁买房压力减半，公积金真香！”


　　“建议全国推广，退休金还贷不是梦！”


　　互动专区


　　[点赞] 支持新政 ?? [分享] 给需要的人


　　[吐槽] 年龄焦虑 ?? [收藏] 贷款攻略