产业工人购房基金设立


　　为了活跃房地产市场，四川省宜宾市兴文县公布了一项创新政策，计划投入3000万元成立产业工人购房专项基金。这项政策的目的是在一定程度上减轻产业工人的购房压力，包括首付缓付和月供垫付等措施。


　　政策内容


　　根据政策，兴文县将实施一系列购房补贴，包括团购优惠、代金券补助、公积金贷款政策和贷款利率优惠等。最引人注目的是首付缓付措施。


　　首付缓付优惠


　　政策规定，在兴文县空铁新区企业连续工作满6个月的产业工人，购房时可享受到首付缓付的优惠。首付缓付比例最高可达50%，总额不超过10万元，缓付时间为2年以内。在缓付期间，专项基金将垫付这部分资金，1年内免息，超过1年则按银行同期贷款利率计息。同时，政策还鼓励企业预发工资用于缴纳首付。


　　月供垫付


　　如果产业工人遇到特殊困难，可以申请专项基金垫付月供。垫付时间最长为2年，1年内同样免息，超过1年则按银行同期贷款利率计息。


　　公积金贷款鼓励政策


　　兴文县还鼓励企业为职工购买公积金。在特殊情况下，企业可申请专项基金垫付部分公积金贷款，垫付金额不超过应付总额的50%，同样在1年内免息，超过1年按银行同期贷款利率计息，总时限为2年。


　　市场分析


　　市场分析师认为，兴文县的新政策反映了地方政府对房地产市场的支持力度，同时也显示了购房者面临的压力和信心不足。今年春节假期，三四线城市的楼市并没有出现往年的返乡置业热潮，成交量同比和环比均有所下降。供应端方面，房企推盘积极性不高，市场总体处于缓慢修复阶段。


　　风险提示


　　购房首付政策的调整需要谨慎对待，需要完善相关规则以防范潜在风险，如首付款偿付问题可能引发的争议和交易风险。购房者在享受政策优惠的同时，也应注意评估自身的还款能力和市场风险。


　　和讯自选股写手


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