2018-01-05 16:13 | 浙江新闻客户端记者 | 胡鼎 吕晶晶


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　　政策调整：用有限的资金为更多的缴存职工服务


　　2017年，东阳楼市稳中有升，热闹的楼市背后，作为市民购房资金的有力补充，住房公积金贷款政策的调整也一直广受市民的关注。2017年以来，东阳市住房公积金住房贷款政策经历了两次调整，也间接影响了部分市民的购房计划。


　　2018年1月1日起，东阳公积金再次调整了贷款政策：原住房公积金贷款额不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金账户缴存余额的20倍，调整为10倍；“公积金账户缴存余额不足5000元的，按5000元计算可贷额”，调整为“公积金账户缴存余额不足10000元的，按10000元计算可贷额”。


　　金华市住房公积金管理中心东阳分中心主任陈俊霞表示：“东阳住房公积金贷款政策的两次调整是为了在公积金资金量紧张，缺口增大的情况下，用有限的资金为更多的职工服务，缩短轮侯期。”


　　贴息贷款：缓解资金压力，缩短公积金贷款轮候期


　　“近期社会上有传言东阳住房公积金贷款的轮候期在半年以上，但统计数据显示，2017年，东阳市所有纯公积金贷款均在三个月内完成贷款发放，以上传言应该是外界误读所致。”陈俊霞告诉记者，“2017年4月以来，东阳公积金贷款申贷量持续高位，存贷比连续几个月高达100%以上，资金运行压力过大，导致贷款进入轮候期，当时按公积金的自有资金测算确实需要排队5—6个月。”


　　对此，2017年7月，东阳分中心启动了存量公转商贷款研究工作，经过充分研讨，根据《金华市住房公积金存量公转商贴息贷款实施细则》，金华市住房公积金管理中心批准了东阳分中心关于办理公积金存量公转商贴息贷款业务的申请，标志着“公转商贴息贷款”方式正式进入东阳公积金贷款范畴。9月18日，首笔额度2000万元公积金存量公转商贴息贷款由东阳建行成功发放至公积金账户。


　　存量公转商贷款是指公积金中心将已发放的住房公积金个人住房贷款在抵押权不变、贷款还款方式不变、贷款档案不移交的前提下批量转让给承办公积金贷款业务的商业银行，公积金中心按月将批量转让的住房公积金贷款所收回的本息及贴息部分支付给商业银行的贷款方式。通俗一点讲就是由公积金中心补贴利差部分。


　　存量公转商贷款业务的推出，丰富了住房公积金融资手段，最大程度地支持职工住房消费，使借款人在公积金中心额度紧张的情况下依然能享受到住房公积金贷款的利率优惠，也能缓解住房公积金中心资金紧张的压力，从而进一步缩短贷款轮候时间。