13地实行“一人购房全家帮”！天津、泉州、珠海…子女购房可使用父母公积金
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多个城市实行“一人购房全家帮”，快来看看有你所在的城市吗？
近日，各地密集调整住房公积金贷款政策，其中不少城市明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及偿还房贷。
除了此前《民生周刊》记者报道过的天津《这一地父母可提取住房公积金支持子女购房
“一人购房全家帮”！
湖北咸宁加大了住房公积金对居民购房需求的支持力度，贷款最高额度由原来的50万元提高至60万元，异地缴存职工在咸宁购房也可申请住房公积金贷款。本市住房公积金缴存职工购买自住住房申请公积金贷款或余额提取时，可同时申请一次性提取父母、子女的住房公积金余额（账户保留百元位）。
安徽六安规定，缴存职工在六安市购买新建商品住房，可提取其共同生活家庭成员（父母、子女）的住房公积金。职工所购新建商品房是一次性付款的，共同生活家庭成员（父母、子女）合计提取金额不得超过购房总价；职工所购新建商品房办理住房按揭贷款的，共同生活家庭成员（父母、子女）合计提取金额不得超过商品房备案合同记载的首付款金额。
云南楚雄扩大刚需购房提取使用范围，子女在南华县内购买首套住房可提取双方父母住房公积金。除此之外，还将提高住房公积金贷款额度，单职工和双职工分别调整为35万元和60万元，高层次人才、二孩和三孩家庭分别再上浮50%、10%和20%。
广东珠海将实行“一人购房全家帮”政策。即在珠海市缴存公积金的职工，可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
河北沧州允许父母提取自己账户的住房公积金支持未婚子女新购首套住房和保障性住房。群众使用公积金贷款购买绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房，在不超过家庭还款能力的条件下，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，最高贷款额度可达到96万元。
四川资阳实行公积金家庭代际间互助。缴存职工在本市行政区域内购买自住住房，可申请提取父母或子女住房公积金用于支付购房款。缴存职工与父母或子女在本市行政区域内共同购买自住住房，申请住房公积金贷款的，不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。
除了上述这些，还有天津、江西赣州、河北秦皇岛、广东潮州、湖南邵阳、福建泉州、甘肃定西也发布了职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策，可简称为“一人购房全家帮”政策。
除此之外，
《民生周刊》记者了解到，
各地公积金提取方式也有所不同
以安徽六安为例↓↓↓
近日，安徽省六安市住房公积金管理委员会发布了《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》主要提到了阶段性提高住房公积金贷款最高额度、职工购买本地新建商品房可提取共同生活家庭成员（父母、子女）的住房公积金、延长二手商品房贷款年限三个方面。
一是支持刚性和改善性住房需求，在六安市购买新建商品住房，双职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由60万元提高到70万元，单职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元。执行时间自2022年6月23日起至2023年12月31日止。
二是缴存职工在六安市购买新建商品住房，可提取其共同生活家庭成员（父母、子女）的住房公积金。职工所购新建商品房是一次性付款的，共同生活家庭成员（父母、子女）合计提取金额不得超过购房总价；职工所购新建商品房办理住房按揭贷款的，共同生活家庭成员（父母、子女）合计提取金额不得超过商品房备案合同记载的首付款金额。
三是职工使用住房公积金贷款购买二手商品房的，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
再举个例子！
河北沧州也对提取公积金政策
进行了调整！
近日，沧州市印发了《关于调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），对沧州市公积金政策进行调整。
此次调整后，公积金缴存职工购房使用公积金贷款，首付最低比例由30%降低至20%，最高贷款额度由60万元提高到80万元。未婚子女购买首套住房，其父母可以提取住房公积金给予支持。
根据《通知》，为缓解职工购房资金压力，减轻住房贷款利息支出负担，沧州市提高了公积金贷款最高额度、保底额度。
在具备还款能力的条件下，单方正常缴存家庭最高、保底贷款额度由原来的40万元、20万元，分别提高到60万元、30万元；双方正常缴存家庭最高、保底额度由原来的60万元、30万元，分别提高到80万元、40万元。个人自愿缴存人员的保底贷款额度仍按原政策执行。
此次调整，还将第一次申请住房公积金贷款购买住房的最低首付款比例由30%降低至20%；将第二次申请住房公积金贷款购买住房的最低首付款比例由60%降至30%，缓解了过高的首付比例对职工自筹购房款的压力。
《通知》还将公积金贷款还款能力计算系数由月收入的50%提高至60%，提高了职工的可贷额度。以月收入6000元的职工家庭为例，贷款30年，系数为50%时最多可贷68万元，系数提高到60%时则能贷到最高额度80万元。
此外，《通知》还允许父母提取自己账户的住房公积金支持未婚子女新购首套住房和保障性住房。群众使用公积金贷款购买绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房，在不超过家庭还款能力的条件下，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，最高贷款额度可达到96万元。
专家分析：
各地公积金提取的难度不一，
不过总体来说都在放宽
58安居客房产研究院分院院长张波表示，当前公积金在实际使用过程中存在一些问题，比如实际买房人公积金的使用率不高，公积金给到购房者实际的优惠覆盖面不够等。因此，此类政策刚好可以更大地发挥公积金作用，把一些沉淀的、长期未被使用的公积金释放出来。一些三四线城市的公积金贷款占房屋总价比例比较高，如果这个政策落实之后，对于市场的推动作用也会相对比较明显。
中原地产首席市场分析师张大伟表示，各地公积金提取的难度不一，不过总体来说都在放宽。“对很多城市来说，公积金贷款上限有限，占市场交易的比重不大，再怎么调整公积金，也不涉及到炒房，所以这也是比较容易出台政策的领域。”
张大伟说，本轮出台类似“一人购房全家帮”政策的城市中，三四线城市占据主体，这些城市中两代人都有公积金的群体，对市场来说，这可以激活一部分需求，尤其是即将退休的人群，这个政策有利于他们提取公积金帮助子女买房。
出品：民生周刊（ID：msweekly）新媒体部
素材来源：第一财经、央广网、澎湃新闻
编辑：姜玉函
责任编辑：刘烨烨
主编：崔靖芳
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