我购买了孝义市孝和街与迎宾路交叉口溪湖壹号的新房。最近发现1.2号楼的业主交房一两年了还没下来本，购房合同中约定，交房后180天内开发商办理好房产证，否则可以退房。现交房已600余天，房产证渺无音信，甚至小区消防还没有验收。按照《中华人民共和国民法典》第五百八十六条合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。没本房子无法交易，而且新房满二满五都是按照取得房产证日期算起，无形中损失谁来负责，我要求开发商退房退款（本人房子还是毛坯），并要求开发商偿还贷款，撤销本人公积金贷款


　　回复状态


　　已办结


　　回复日期


　　2024-06-25


　　回复内容


　　网民朋友，您好！经我市住建局、自然资源局和所涉街道核查。反映人所购买的溪湖壹号小区未办理房屋首次登记，无法办理不动产登记证，待开发建设单位提交规划认可证、竣工验收报告、房屋测绘报告等相关证件和资料后即可为业主办理不动产登记证。


　　关于来信人提出的退房退款要求，开发商拒绝接受，建议来信人通过司法途径，依法依规维护自身合法权益。


　　来源：吕梁市人民政府网站