最近，全国各地公积金调整层出不穷，可谓是花样“松绑”。业内人士认为这是对中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的积极回应，也再次释放了“稳楼市”的信号。【今日关注】4月1日起，迁安全市执行！


　　近日，小编从相关渠道获悉


　　唐山市住房公积金管理中心发布


　　关于进一步调整优化


　　住房公积金使用政策的通知


　　接下来


　　小编就为广大市民一一解读


　　1.贷款适用范围：唐山市45周岁（含）以下缴存职工在唐山市行政区域内购买首套自住住房的，职工需连续正常缴存6个月以上（含）。借款申请人为多人的，主借款人为45周岁（含）以下即可。


　　2.还贷能力核定：还贷能力不超过借款申请人月收入（月缴存基数）的60%。


　　3.贷款额度核定方式：符合还贷能力和不超过贷款相应最高限额要求的前提下，可贷额度与借款申请人住房公积金的缴存余额不再挂钩。


　　4.贷款最高限额


　　（1）单、双职工家庭个人住房贷款最高额度为80万元。


　　（2）购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自主住宅的，最高贷款额度为96万元。


　　（3）唐山“凤凰英才”人员最高贷款额度为100万元。中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度为120万元。


　　（4）二孩、三孩家庭使用住房公积金贷款购房的，在符合还贷能力要求的前提下，二孩职工家庭最高贷款额度可额外最高增加10万元、三孩职工家庭可额外最高增加20万元。


　　目前，我市首套商品房公积金贷款利率为3.1%，实施的政策是借款申请人可贷款额度不超过借款申请人（及配偶）账户余额的15倍，4月1日起，符合条件的情况下，可贷额度与借款申请人住房公积金的缴存余额不再挂钩。


　　根据数据统计，唐山市（含迁安）未办理过住房公积金贷款、未办理过商贷提取、账户状态正常的职工，30岁以下的共有96127人；35岁以下的共有179562人；45岁以下的共有313384人。而没有公积金的灵活就业人员也不要着急，您可以到当地行政服务大厅住房公积金服务厅申请账户，之后按时缴纳，根据政策，连续缴存6个月，满足条件即可申请公积金贷款买房。