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吕梁市办理住房公积金贷款详情

社保话题:吕梁市 点击:3217 来源:深圳社保网日期:2015-12-09 【字号:

公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么,吕梁市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看吕梁市住房公积金贷款手续大全。

吕梁市办理住房公积金贷款详情

贷款条件

1、有稳定的经济收入,信用良好,有按期还本付息的能力;

2、借款人是所购建、大修、装修自住住房的产权人;

3、具有中心认可的一年内购建、大修、装修自住住房、商转公还款有效凭证及资料;

4、夫妇双方只允许由一方申请办理贷款;

5、套 型建筑面积在90平方米(含)以下,贷款首付比例为20%;套 型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例为30%;

6、购买第二套 住房首付比例为50%,且家庭人均住房建筑面积不达30平方米;

7、停止发放第三套 及以上个人公积金住房贷款。

吕梁市办理住房公积金贷款详情

贷款材料

1、借款人个人申请2份(统一样本)及名章

2 、购房合同或协议(原件及复印件2份)

3、首期付款收据(原件及复印件2份)

4、身份证(夫妇双方原件及复印件各2份)(正反面复印在同一张纸上)

5、户口本(夫妇双方户口本首页、内容复印件各2份)

6、夫妇双方收入证明(统一样本)加盖单位人事专章或公章 (原件1份复印件1份)附工资表加盖财务章

(原件1份复印件1份)

7、公积金证(首页、内容复印件各2份)

8、婚姻证明(结婚证或离婚证原件及复印首页、照片各2份, 未婚的单身证明原件1份复印件1份)

9、联保人员名单(姓名、单位、公积金帐号、公积金余额、联系电话、身份证号码)(联保贷款用1份)

10、联保人员身份证(原件及复印件2份)(正反面复印在同一张纸上)(联保贷款用)

11、质押凭证(原件)(质押贷款用)

12、出质人身份证(原件及复印件2份)(正反面复印在同一张纸上)(质押贷款用)

贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后,贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

吕梁市办理住房公积金贷款详情

贷款额度与利率

贷款额度:

1、贷款金额1 --50万元;

2、单身职工或夫妇双方有一方固定收入的最高可贷30万元;

3、装修贷款以住房建筑面积计算110㎡ 以下最高可贷15万元,110㎡-140㎡最高可贷20万元,140㎡以上最高可贷25万元。

贷款期限:

贷款年限1-30年,且不超过借款人法定退休时间后五年。

贷款利率:

1.贷款期限1—5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5% (月利率3.75‰);

2.第二套住房贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,1—5年为4.4%(月利3.667‰),5年以上年利率4.95%(月利率4.125‰);

3.现行利率如有调整,按人民银行调整后的利率执行;

4.借款期在一年 以内(包括一年)的执行合同利率,一年以上的如遇利率调整于次年1月1日起执行新的利率标准。

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。

贷款还款

1.借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。

2.贷款期限在一年以内的(含一年),实行到期一次性还本付息,利随本清;贷款期限在一年以上的,采用等额本金还款法,按月还本付息。

3.借款人全部或部分提前还款,需经借款合同签字方管理中心或管理部审核同意,并办理有关手续。